Leben und Wohnen in ruhiger Lage
Im Eichenpfädle
Böblingen-Dagersheim

Sie suchen eine große Wohnung?

Hier ist sie……. Privat-Verkauf unserer 5,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage.

Details

- Dachgeschoss - Maisonette - sehr gepflegtes Objekt - 3 Balkone - 1 Dachterrasse - 1 Abstellkammer auf der Dachterrasse - Isolierglasfenster - incl. Einbauküche - Parkett-/Fliesenboden
- Tageslicht-Bad (Dusche+Badewanne+WC) im Dachgeschoss - Bad (Dusche+WC) im Obergeschoss - Kabel TV - 2 Abstellkammern in der Wohnung - Kellerraum - Hausmeisterservice - tolle Aufteilung der Wohnung - sehr gute Hausgemeinschaft
- 2 TG-Stellplätze, welche für jeweils 15.000,00 EUR mitverkauft werden.
5,5 Zimmer, ca. 165 m² Wohnfläche

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Zehnfamilienhaus verteilt auf zwei Eingänge mit je fünf Wohnungen, wurde 1999 erbaut. Die helle und architektonisch ansprechende 5,5- Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. Obergeschoss: Das Objekt besticht durch seine helle und angenehme Atmosphäre. Die offene Küche verfügt über eine Einbauküche sowie einem Vorratsraum. Der schöne und großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Genießen ein. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein schöner Rundbalkon und die geräumige, teils überdachte, Dachterrasse. Sie bietet im Frühling/Sommer noch mehr Lebens- und Wohnqualität. Zwei Zimmer sind ideal als Kinderzimmer und bieten genügend Platz für die große Familie. An den Hauswirtschaftsraum grenzt ein weiterer Balkon. Das Bad verfügt über eine Dusche und ein WC. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Atelier, welches z.B. als Büro genutzt werden kann, ein Schlafzimmer mit Balkon, das Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß. Die Abseite ist ein sehr großes Kriechzimmer, ideal zum Aufbewahren der nicht alltäglich genutzten Dinge. Keller: Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit zwei angrenzenden Tiefgaragenplätze. Es steht eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Die zum Verkauf stehende schöne 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Böblingen- Dagersheim in guter und ruhiger Wohnlage. Kindergärten, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäcker usw.) in kurzer Laufdistanz. Die Autobahn ist ebenfalls rasch zu erreichen. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Felder laden zum Spazieren und sportlichen Aktivitäten ein.
Lage

Details + Bilder

weitere Daten

Objektzustand: gepflegt Baujahr: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 78,60 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieausweis: liegt vor Bezugsfrei ab: 01.10.2022 Tiefgarage: 2x Stellplätze nebeneinander

Eingangsbereich

Der große Eingangsbereich ist eine Augenweide. Von hier gelangt man in die einzelnen Zimmer.

Bilder Obergeschoss

Kind 1

Mit 10,7m 2 nach DIN, das große Dachfenster lässt viel Helligkeit in das Zimmer.

Kind 1

Kind 2

15,7m 2 nach DIN ist das 2te Kinderzimmer, richtig groß.

Kind 2

Hauswirtschaftsraum

Entweder nutzbar als HWR, 3tes Kinderzimmer, oder mit herausnehmen der linken Wand als Vergrößerung des Esszimmers.

Hauswirtschaftsraum

Angrenzender Balkon mit 4,66m 2 ( DIN 2,33m 2 )

Eingangsbereich

Küche

Die offene Küche ist im Kaufpreis mit enthalten.

Küche

Auch der Kühlschrank wäre auf Wunsch im Kaufpreis enthalten.

Esszimmer

Hier ist Platz für einen großen Tisch und die gesamte Familie.

Esszimmer

mit angrenzendem Vorratsraum.

Wohnzimmer

An das Wohnzimmer grenzt die Dachterrasse und ein Rundbalkon. Der Rundbalkon hat 10,28m 2 ( DIN 4,11m 2 ).

Wohnzimmer

Kabelfernehen

Terrasse

Die große Dachterrasse ist fast uneinsehbar, 20,74m 2 ( DIN 10,38m 2 ) groß und mit viel Sonne.

Terrasse

Ein Abstellraum für Stuhlpolster etc. ist natürlich auch vorhanden.

Galerie

Fast 20m 2 (DIN) ideal als Arbeitsplatz, Relax-Studio etc.

Galerie

Ein großes Dachfenster sorgt für die nötige Helligkeit.

Bilder Dachgeschoss

Schlafzimmer

Schlafzimmer ca. 16m 2

Schlafzimmer

Angrenzender Balkon mit 4,66m 2 ( DIN 2,33m 2 )

Schlafzimmer

Aussicht vom Schlafzimmerbalkon.

Schlafzimmer

Einbauschrank (ca. 4m Breit) in die Schräge eingebaut. Im Kaufpreis enthalten.

Bad

Alles vorhanden.

Bad

Beim duschen über die Dächer von Dagersheim schauen. Es gibt wahrlich schlechteres.

Bad

Mit Dusche und WC.

Vorderansicht

Rückansicht

Hausansicht

Noch mehr Fakten

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 469,00 EUR. Das Hausgeld beinhaltet vom Abwasser bis zum Hausmeisterservice, Rücklagen etc. fast alles, ausser Strom/Telefon/Internet/PayTV. Gerne stellen wir Ihnen bei konkretem Interesse weitere Unterlagen wie den aktuellen Wirtschaftsplan, Jahresabrechnungen, Energieausweis usw. zur Verfügung. ZUKUNFT: 2022 wird die komplette Haus-Fassade neu gestrichen, die Begleichung erfolgt aus dem Rücklagenkonto. Es kommen auf die neuen Eigentümer keine Kosten zu!
Kaufpreis: 730.000,00 EUR
zuzüglich 2x Tiefgaragenplätze a 15.000,00 EUR

Kontakt

Überzeugen Sie sich selbst von der Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
entweder per Telefon: 0173 318 44 12 per Mail: wuerkert@dagersheim.com Familie Würkert Im Eichenpfädle 87 71034 Dagersheim 07031 / 41 64 64
Zu|hau|se Ort, an dem das Herz wohnt; der allerschönste Ort auf der ganzen Welt

Aussicht

Blick auf die Felder und das ruhige Wohngebiet.